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房屋檢測鑒定是指對房屋的結構安全、使用功能和耐久性等方面進行系統(tǒng)的檢查、評估和分析的過程。這項工作通常由專業(yè)的檢測機構或具有相應資質的工程師來完成，目的是確保房屋的安全性和適用性，為房屋的使用、維護、改造或拆除提供科學依據(jù)。

包括但不限于房屋的地基基礎、主體結構、圍護結構、樓面、屋面、裝修裝飾、給排水、電氣、暖通空調等系統(tǒng)的檢查。

在下列情況下，應進行安全性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

（5）遭受災害或事故時；

（6）存在較嚴重的質量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

（1）房屋原始建筑圖和結構竣工圖，圖紙中需注明設計單位及設計日期。

（2）受檢測房屋歷史檢測評估報告其中應包含房屋檢測單位名稱、檢測日期、報告出具日期以及報告的唯一編號。

（3）應提供加蓋公章的設計施工圖紙（藍圖）、地質勘察報告、設計變更記錄、施工技術文件、相關技術規(guī)范以及地方性執(zhí)行文件。

（4）業(yè)主方提供的相關資料。